22325元/㎡！杭州又一共有产权房将开售！今起可在线申请！
大家关注的共有产权房
又传来好消息啦！
余杭首个人才共有产权房
于2月24日(今日)开始线上登记
本期共推出房源套数476套
房源在哪？哪些人可以申请?
快和小编一起来看看吧！
余杭区才泊嘉院人才共有产权
保障住房试点配售受理公告
房源位置
才泊嘉院项目位于杭州市余杭区古墩路与金庄路交叉口南侧，东临古墩路，南接规划北庄路，西临吴家坪路，北靠金汇南路(金庄路)
周边配套
项目地理位置优越，距离地铁2号线金家渡站地铁口700米，交通便利；生活配套齐全，周边教育、医疗、商业资源丰富，邻近杭二中余杭第一中学、古墩路小学、古墩路幼儿园、金地广场、永旺梦乐城、西田城、浙江大学医学院附属第一医院良渚分院等
户型面积
项目总用地面积约2.3万方，总建筑面积约8.9万方，其中地上住宅面积约5.1万方，共计6幢高层住宅，共计696套，其中49方左右户型120套，69方左右户型360套，89方左右户型76套，98方左右户型140套
首推房源数量
首期推出4幢(1#楼、2#楼、4#楼、6#楼)，共476套，其中：
1#楼为89方左右户型房源，共计76套。2#楼、4#楼为69方左右户型房源，共计240套。6#楼为49方左右户型和98方左右户型，其中49方左右户型共120套，98方左右户型共40套
销售价格
才泊嘉院项目的销售基准价为22325元每平方米
注：才泊嘉院项目的一房一价表可以点击下方名片关注后，选择“发消息”在首页微信对话框内回复【嘉院】获取详情
物业服务
人才共有产权保障住房物业服务标准按照普通住宅小区的甲级服务标准执行
余杭区才泊嘉院人才共有产权保障住房前期物业服务收费标准：物业费标准为2.75元每平方米每月，公摊能耗费标准为0.5元每平方米每月，车位管理费标准为100元每个每月
车位管理
人才共有产权保障住房车位单独租售，具体价格以开发建设单位公布为准
图源：摄图网ID：308020540
需要注意的是
此次即将开售的才泊嘉院
是针对人才的共有产权房
申请购买人得满足一定的条件哦
申请条件
申请人才共有产权保障住房须同时符合以下条件：
1. 主申请人须为经杭州市分类认定的ABCDEF类人才或余杭区区级人才（经认定的杭州市ABCDEF类人才和余杭区BCDEF类人才，需在2023年2月22日17时前取得人才资格且有效）
2.主申请人具有杭州市户籍或持有杭州市范围的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》(港澳台居民持有《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》，外籍人才持有《外国人永久居留身份证》或《浙江省海外高层次人才居住证》)
3.主申请人在余杭区范围内市、区用人单位工作，与用人单位签订劳动合同，并缴交社保或个人所得税；主申请人社保参保单位应与人才认定单位、申请表中填写盖章的工作单位一致
4.购房家庭在杭州市区(上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区)无房
小编提示：
购房家庭指：人才共有产权保障住房以单身或一对夫妻(含未成年子女)作为一户购房家庭。一户购房家庭只能享受一次人才共有产权保障住房
房产核定范围指：购房家庭(含未成年子女)在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房(福利分房)、已签订征收(拆迁)安置协议未进行不动产登记的房产，以及批地建房情况等
申请时间
2023年2月24日9时-2023年2月27日17时截止
注：在以上申请登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过资格审核的，允许该部分申请人在2023年3月2日17时前重新提交资料审核
线上购房申请登记入口
关注“杭州本地宝”公众号
在微信对话框内回复
关键词【才泊嘉院】
即可获取
线上购房申请登记入口
申请表下载、咨询电话等
↓↓↓
当然不属于以上人才的我们
也不用太遗憾
杭州其他城区的多个共有产权房
均在积极建设中
相信之后会陆续发布售卖消息滴
接着来看看申请才泊嘉院
后续一系列的流程吧
提出申请
人才购房家庭如实填写《余杭区人才共有产权保障住房申请表》(请自行下载打印)，经人才所在单位盖章确认后，通过线上登记报名平台提交该申请表及相关材料，并对所提交材料的真实性、合法性、准确性、完整性负责，授权审核部门利用共享数据进行核查
注：相关材料可以在微信对话框内回复【嘉院】获取
企业初核
开发建设单位对人才购房家庭提交的申请材料进行初核，核对相关信息，核查申请材料的准确性、完整性等
资格复核
余杭区住建局对开发建设单位初审汇总后提交的材料进行复核并公示。经复核公示后，开发建设单位在线上登记系统中出具电子回执作为登记凭证
图源：摄图网ID：500510687
公证摇号
开发建设单位委托公证处进行公证摇号，按照人才类别先市级后区级依次确定顺序号。其中，市级A类人才免摇号，市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号；区级人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号
组织选房
开发建设单位发布选房通告，组织人才购房家庭按选房顺序号公证选房
合同签订
人才购房家庭选定房源后，与开发建设单位签订《杭州市共有产权保障住房(人才)买卖合同》，按合同约定向开发建设单位支付购房款，与代持机构签订《杭州市共有产权保障住房(人才)使用管理协议》。逾期未签订买卖合同，视作选房后放弃购房。签订合同前，若申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应主动向余杭区住建局如实申报，经系统核查该保障家庭不再符合保障条件的，取消其保障资格，不得再签订买卖合同
承租公租房、保障性租赁住房的家庭购买人才共有产权保障住房的，应当在签订买卖合同前腾退原承租的房源；享受公租房租赁补贴、高层次人才租赁补贴、新引进应届大学生租房补贴的家庭购买共有产权保障住房的，自签订买卖合同次月起停止发放上述补贴
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